Адвокаты по жилищным делам
Пожалуй, одной из наиболее насущных и часто встречающихся у граждан правовых споров, являются споры в сфере жилья. Указанные споры требуют особого внимания и особой специализации среди юристов. Поэтому Вам нужен именно адвокат со значительным судебным опытом по жилищным делам.
В состав Коллегии адвокатов г.Москвы «Шериев и партнеры» входят специалисты, которые уверенно знают данную категорию, имеют практический опыт ведения споров в суде по жилищным делам и способны помочь Вам в их разрешении используя весь свой богатый опыт и знания.
Жилищные адвокаты КА г. Москвы "Шериев и партнеры" имеют богатый судебный опыт в разрешении споров с жильем на всех стадиях спора.
Какие дела ведут наши жилищные юристы
Юристы по жилищным вопросам.
Стоимость услуг юриста по жилищным вопросам:
Консультации по жилищным вопросам.
от 4 000 руб.
Составление иска по жилищному спору
от 15 000 руб.
Комплексное ведение жилищного спора в суде
от 75 000 руб.
Квалифицированная помощь жилищного юриста.
Жилищный адвокат по спорам:
Услуги наших юристов по жилищным вопросам:
- Устные и письменные консультации по жилищным вопросам;
- Составление правовых документов и исков;
- Разрешение досудебных споров путем переговоров;
- Составление запросов в Департамент городского имущества;
- Представительство интересов в суде без Вашего участия;
- Получение решения в суде;
- Оспаривание судебных решений в вышестоящие инстанции.
Образцы процессуальных документов.
Судебная практика наших адвокатов по жилищным спорам.
вся жилищная практика ...
Отмена решения суда об утрате пользования.
К адвокату обратился гражданин Д. Согласно решения суда первой инстанции (Люберецкий городской суд) он был признан утратившим права пользования жилым помещением. Адвокат, изучив материалы гражданского дела, подготовил апелляционную жалобу в
Московский областной суд.
В результате, жилищному Адвокату удалось доказать, что доверитель (ответчик по делу) добровольно не покидал спорную квартиру. У доверителя сложились конфликтные отношения с истцом, в связи с чем доверитель редко появлялся в спорной квартире,
временно отсутствовал в квартире.
Было установлено что, с учетом малогабаритности квартиры совместное проживание в квартире невозможно, между тем Доверитель от своих прав не отказывался. Были собраны и приобщены свидетельства о том, что доверитель производил оплату своей доли в
квартире, оплачивал коммунальные платежи. Адвокат приобщил к материалам дела ряд документов, свидетельствующих о фактическом пользовании квартирой.
В результате суд второй инстанции отменил решение Люберецкого суда в части признания утратившим Д. права пользования квартирой и снятия с регистрационного учета.
Постановление
Отмена признания утратившим права пользования, чинение препятствий в пользовании, доли участия в оплате услуг.
К адвокату обратилась гражданка К.М.С. Ей пришла повестка из суда. Изучив повестку адвокатом была разработана тактика поведения и план действий. Мы ознакомились с исковым заявлением, и подготовили свою правовую позицию. Оказалось, к доверительнице
ранее предъявили иск о выселении. Точнее о признании утратившней право пользования и снятии с учета. Адвокат составил встречный иск. Во встречном иске просили обязать истца не чинить препятствования в пользовании жилым помещением (квартирой),
определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Адвокат доказал в суде, что именно из-за конфликта и ссор, гражданка К.М.С. вынуждена была покинуть спорную квартиру, при этом продолжала пользоваться квартирой . Адвокатом грамотно и в полной мере подготовлены документы и приобщены к делу,
суд отразил это в решении, решение суда основано на этих документах. Кроме этого, чуд учел допросы свидетелей, которые были также приглашены по ходатайству адвоката. Своевременные заданные в суде вопросы свидетелям, ответчику, истцу, позволили
получить нужные ответы стороне, которую представлял наш адвокат.
В результате суд первоначальный иск не удовлетворил, а встречный иск был удовлетворен в полном объеме. Суд обязал истца не только не чинить препятствия в пользовании , но и демонтировать замки двери комнаты, занимаемой истцом. Кроме этого, суд
определил доли участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по 1/3 каждому. (К делу привлекалось 3-е лицо) , а также суд назначил к взысканию пользу доверительницы расходы по госпошлине, расходы по оплате юридических услуг.
Решение суда было изменено в вышестоящей инстанции.
Решение 1
Дело о нечинении препятствий
К адвокату обратился гражданин К. с жилищным вопросом. Адвокат составил иск в суд о вселении в квартиру,нечинении препятствий в пользовании квартирой и определении доли оплаты за жилое помещение.
Согласно разработанной адвокатом позиции К. собрал необходимые документы, которые адвокат приложил к исковому заявлению, для обоснованности правовой позиции. Так, адвокатом подготовлено, подано специальное заявление в полиции, что было учтено в
решении суда. Опрошены свидетели, которые потом были допрошены судом.Адвокату удалось доказать, что К. (доверитель) добровольно не покидал спорную квартиру, а был вынужден временно покинуть квартиру по причине конфликта с ответчиком, бывшей
супругой, из-за скандалов и ссор.
Адвокату удалось добиться вселения К. в квартиру, а также суд обязал ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать ему дубликат ключей от замков квартиры. Судом определены доли оплаты за жилое помещение.
Решение 2
Полезная информация по жилищным делам.
Апартаменты приравняют к жилым помещениям
Депутаты внесли в Думу законопроект, которым вводится новое понятие «многофункциональные здания» - здания, состоящие из нежилых и жилых помещений, расположенное вне границ жилой застройки, в общественно-деловой зоне. Проще говоря, речь идет о бизнес-центрах с апартаментами и офисами.
Законопроектом предлагается распространить действие Жилищного кодекса РФ на правоотношения, связанные с многофункциональными зданиями.
Кроме того, власти субъектов смогут устанавливать региональные нормативы градостроительного проектирования в отношении многофункциональных зданий (обеспечение объектами социальной и иной инфраструктуры);
Если законопроект примут, то перевод нежилого помещения в жилое в многофункциональном здании допускается, если в жилые помещения переводятся все нежилые помещения на лестничной площадке при условии соблюдения ограничений доступа собственников и пользователей нежилых помещений к жилым.
Собственники помещений в таких зданиях смогут обладать правом общей долевой собственности на общее имущество.
Как произвести перерасчет по коммунальным платежам
Довольно часто граждане сталкиваются со случаями необоснованного начисления платежей по коммунальным услугам в период их не проживания в жилом помещении.
Такое начисление происходит и в тех случаях, когда в жилом помещении имеются приборы учета, однако сведения вовремя не сообщались, либо истекли сроки поверки приборов учета.
Обобщение судебной практики московского региона показывает, что перспектив в инициации иска о перерасчете коммунальных платежей мало, в тех случаях если не исполнять необходимые условия.
Суды в основном ссылаются на положения подпункта "б" пункта 59 Правил "Предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденным постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011
года N 354, на основании которых: если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ в установленные сроки, тогда за первые три расчетных периода, плата за коммунальную услугу определяется, исходя из рассчитанного среднемесячного объема
потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям ИПУ, за период не менее 6 месяцев. По истечении указанных трех расчетных периодов, если потребитель не предоставил сведения о показаниях ИПУ, тогда в соответствии с пунктом
60 Правил размер платы за коммунальную услугу рассчитывается, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Таким образом, если Вы своевременно не предоставляли в управляющую компанию сведения по ИПУ, то начисления по Правилам не избежать.
Чтобы все таки добиться пересчета, необходимо иметь в виду, что с заявлением о перерасчете необходимо обращаться в МФЦ до начала периода временного отсутствия либо не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия.
Только при таких условиях, даже при отказе управляющей компании произвести перерасчет Ваше обращение в суд будет иметь перспективу.